Entrega de la vivienda al comprador: definición y desarrollo

La entrega de la vivienda en la práctica

Antes de la cita, el equipo prepara la vivienda, sus estancias, sus equipos y los documentos esperados. Deben identificarse los puntos ya conocidos de la recepción o de los controles anteriores.

Durante la visita, cada incidencia del comprador precisa la vivienda, la estancia, la ubicación, la descripción y, cuando es útil, una foto y la partida afectada. Después, las partes presentes firman el documento.

La entrega no debe confundirse con la recepción de la obra, que se produce antes, entre el promotor y el constructor. Los agentes, los documentos y los efectos jurídicos no son los mismos.

Referencias para la entrega de una vivienda en España

En España, la entrega de la vivienda es el momento en que el promotor entrega las llaves al comprador en ejecución del contrato de compraventa. Es un acto distinto de la recepción de la obra, regulada en el artículo 6 de la LOE y formalizada en un acta firmada por el promotor y el constructor.

Con la entrega, el promotor debe poner a disposición del comprador la documentación de la obra ejecutada (Libro del Edificio, artículo 7 de la LOE). Los plazos de responsabilidad del artículo 17 de la LOE se cuentan desde la recepción de la obra, no desde la entrega de las llaves.

La entrega al comprador en Builddar

Builddar organiza la preparación de las viviendas, el registro localizado de las incidencias, los documentos y las firmas, y después el seguimiento tras la entrega de llaves.

El recorrido sigue vinculado a la promoción, a las empresas y al portal del comprador. Los puntos abiertos continúan después hacia las reclamaciones y las intervenciones si es necesario.