Le logiciel OPR pour mener les opérations préalables à la réception
Chargez votre checklist OPR, saisissez chaque réserve sur le chantier, générez le rapport OPR signé depuis vos données. L’OPR devient un processus structuré, pas une visite reconstituée le soir.
Un logiciel OPR est l’outil que les maîtres d’œuvre utilisent pour mener les opérations préalables à la réception : inspecter le chantier lot par lot, consigner chaque réserve et produire le rapport OPR. Builddar est le système d’exploitation de la qualité de construction pour les maîtres d’œuvre qui gèrent l’OPR, l’exécution et la réception. L’OPR tourne comme un workflow : votre checklist sur mobile, chaque réserve saisie sur place avec localisation, lot, délai et photo, puis le rapport OPR généré depuis ces données et repris dans le PV de réception.
L’OPR sur papier, ressaisi le soir
L’OPR papier ou tableur est la source des litiges : notes prises sur le chantier, ressaisies le soir, photos qui ne correspondent pas aux lignes, réserves sans propriétaire clair. Entre la visite et le rapport, l’information se perd ou se déforme.
L’OPR est la dernière barrière qualité avant la signature du PV de réception et le départ des 10 ans de responsabilité décennale. Un OPR mal tenu, c’est un PV qui découvre les problèmes au lieu de les confirmer, et une chaîne de preuves trouée le jour où un sinistre est déclaré.
L’OPR devrait suivre votre méthodologie, lot par lot, et produire son rapport sans aucune ressaisie.
Comment Builddar fait tourner l’OPR
- 01
Chargez votre checklist OPR avant d’arriver
Chargez la checklist OPR de votre agence : phases, types de zones, lots, points d’inspection. Le modèle se configure une fois, en environ 20 minutes, puis s’applique à chaque opération. Aucune zone ni aucun lot n’est oublié.
- 02
Parcourez le chantier lot par lot, dans un ordre fixe
Inspectez chaque zone dans le même ordre : façades, parties communes, locaux techniques, puis chaque logement. Un ordre fixe garantit que rien n’est manqué et que le rapport se lit de façon cohérente.
- 03
Saisissez chaque réserve sur place
Au moment où vous constatez un défaut, enregistrez-le sur l’application mobile avec localisation, lot, photo et délai. La saisie prend environ 30 secondes, fonctionne hors-ligne et supprime l’étape de ressaisie.
- 04
Générez et signez le rapport OPR sur le chantier
En fin de visite, générez le rapport OPR depuis les données saisies. Il liste chaque réserve par lot et par localisation, avec délais, à la charte de votre agence. Maître d’œuvre et maître d’ouvrage le signent comme relevé officiel.
- 05
Suivez la levée des réserves jusqu’au PV
Après l’OPR, chaque réserve court jusqu’à son délai, avec relances automatiques et escalade. Une fois levées, les réserves alimentent le PV de réception : la réception confirme un travail déjà vérifié.
Ce que vous obtenez
Un OPR qui suit votre méthodologie
Votre checklist, vos phases, vos lots, sur mobile. L’inspection suit votre process et aucune zone n’est sautée.
Le rapport OPR généré, pas ressaisi
Le rapport OPR est compilé depuis les réserves saisies sur place, à votre charte, sans retaper une seule ligne le soir.
Chaque réserve avec ses quatre faits
Localisation, lot, défaut avec photo, délai : sans ces quatre faits une réserve est contestable. Avec eux, elle tient 10 ans.
La levée des réserves suivie automatiquement
Relances e-mail et SMS jusqu’à la levée, avec escalade. Vous ne pilotez plus les retards à la main entre l’OPR et la réception.
Un OPR qui prépare la réception
Les réserves de l’OPR alimentent le PV : la réception devient une confirmation, pas une découverte de dernière minute.
Pour quels projets et quelles agences
Le logiciel OPR de Builddar est conçu pour les architectes d’exécution, l’OPC et les maîtres d’œuvre qui mènent les opérations préalables à la réception sur commandes de promoteurs comme sur missions indépendantes. Il convient au logement collectif, au tertiaire, aux ERP et à la réhabilitation. L’offre architecte, c’est Builddar pour un projet à la fois, à partir de 19,99 € HT par licence et par mois, les sous-traitants étant toujours gratuits. Les promoteurs qui pilotent de nombreuses réceptions utilisent Builddar pour un portefeuille, à partir de 500 € HT par projet.